KALKANDERE BELEDİYESİ MECLİS KARARI

Özü: Aşağı Tatlısu Mahallesinde Kapalı Spor Tesisi Alanına ait imar komisyonu raporunun görüşülmesi.

KARAR: Aşağı Tatlısu Mahallesinde Kapalı Spor Tesisi Alanına ait imar komisyonu raporunun görüşülmesine geçildi.

Belediyemiz İmar Komisyonu’nun 02.12.2025 tarih ve 2025/06 sayılı imar komisyon raporunda belirtildiği üzere; “Belediye Meclisinin 05.06.2025 tarih ve 24 sayılı kararı ile incelenmek üzere komisyonumuza havale edilen, Aşağı Tatlısu Mahallesinde bulunan tescil dışı alanda Kapalı Spor Tesisi Alanına ilişkin düzenlemeye ait imar planı değişikliği talebi incelenmiştir.

Komisyonumuz tarafından yapılan incelemeler sonucunda;

Planlamaya konu alan; Rize ili, Kalkandere ilçesi, Aşağı Tatlısu mahallesinde 1/5000 ölçekli G44-b-09-a imar paftasında, 1/1000 ölçekli G44-b-09-a-3-a ve G44-b-09-a-3-d imar paftalarına denk gelen 619200-619400 yatay ve 4534000-4533700 dikey koordinatları arasındaki, tescil dışı alanda Rize Gençlik ve Spor İl Müdürlüğü tarafından Kapalı Spor Tesisi olarak planlanmasına yönelik nazım ve uygulama imar planı değişikliğinin yapılmasıdır.

Plan değişikliğine konu alan Aşağı Tatlısu Mahallesinde tescil dışı alanı kapsamaktadır. Mevcut 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Tarımsal Alan olarak planlanmıştır. Plan değişikliğine esas olmak üzere; Devlet Su İşleri Bölge Müdürlüğü, Karayolları Bölge Müdürlüğü, Rize İl Tarım ve Orman Müdürlüğü ve Botaş Genel Müdürlüğünden kurum görüşlerinin alındığı görülmüştür.

Hazırlanan imar planı değişikliği kapsamında kentlerde artan nüfusun yoğunluğu ve artan spor faaliyetleri talebi doğrultusunda, kapalı spor tesislerine olan ihtiyaç belirgin hale gelmiştir. Bu doğrultuda söz konusu alanın Kapalı Spor Tesisi Alanı olarak değerlendirilmesi, bölge halkının sosyal ve sportif ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik kamu yararı taşımaktadır. Yapılaşma koşulları 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E= 2.00,  Yençok= 18.50m olarak belirlenmiştir.  

Bu nedenle tarımsal nitelikli alanın, kapalı spor tesisi alanı olarak planlanması, bölgenin sosyal ve sportif ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik kamu yararı taşıyan ve bu doğrultuda hazırlanan 1/5000 ölçekli ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin yapılmasına komisyonumuzca oybirliğiyle karar verildi.” Şeklindeki imar komisyonu raporunun aynen kabulüne ve 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi uyarınca onanmasına oybirliğiyle karar verildi.

Mehmet YILMAZ                             Samet KAPTAN                                          İlyas ÇOLAK

Meclis Başkanı                                  Meclis Kâtibi                                             Meclis Kâtibi